Les solutions pour sécuriser votre investissement locatif

Vous avez fait le choix de la pierre pour construire un patrimoine et sécuriser votre avenir. Comme tout placement, votre investissement immobilier ne doit pas s'improviser. Un projet bien préparé est la clé pour garantir de bons retours sur investissements. Avant de vous lancer, vous devez vous pencher sur le type de logement à privilégier, l’état du marché locatif, le type de location (meublée ou vide) que vous allez choisir, les règles pour fixer le loyer et le financement de votre projet, sans oublier la question de la gestion locative.

Comment protéger ses revenus locatifs ?

Même si les impayés sont rares, il est important de s’en protéger. Pour cela, il existe plusieurs solutions :

• le garant ou caution, qui intervient lorsque le locataire se trouve en situation précaire, lorsqu’il est intérimaire ou CDD reconductible depuis plusieurs années par exemple.
• l’assurance pour loyers impayés, ou GLI : un contrat d’assurance optionnel qui permet de se protéger contre les loyers impayés. Selon les contrats, elle peut intégrer une protection en cas de démarches juridiques ou de dégradations dans le logement.
• le locataire peut également bénéficier, sous conditions, d’un dispositif social comme la garantie Visale : en cas de non-paiement du loyer et des charges locatives, le dispositif Action Logement prendra en charge le paiement.

Il est important de préciser qu’il est possible de demander un garant si le propriétaire ne bénéficie pas d’une assurance pour loyers impayés. En effet, la loi ALUR interdit généralement de cumuler les deux. Bien entendu, le meilleur garant reste l’assurance.

Le mandat de gestion : une solution pour garantir un bon investissement ?

Gérer un bien immobilier demande du temps et des connaissances spécifiques, ce qui peut vite devenir lourd à gérer au quotidien.

En confiant la gestion locative à un professionnel, vous bénéficiez d’un gain de temps non négligeable et de conseils personnalisés dans la conduite de votre projet. En effet, un professionnel bénéficie de l'expérience, des partenaires et des outils adaptés pour mener à bien votre projet d’investissement locatif à Belley et Seyssel.

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Ainsi, vous gagnerez du temps, de l’énergie et la garantie du bon déroulement de la gestion locative de votre bien immobilier.