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Si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier et que vous envisagez de le mettre en location, vous vous demandez peut-être s'il est préférable de le gérer vous-même ou de confier la gestion locative à un professionnel. Bien qu'il puisse sembler plus rentable de gérer le bien vous-même, faire appel à un professionnel pour la gestion locative peut en fait vous faire gagner du temps, de l'argent et de la sérénité.
La gestion d’un logement proposé à la location est une activité très chronophage. Avant l’entrée du locataire dans les lieux, il faut rédiger l’annonce et la diffuser, estimer le montant du loyer, faire réaliser les différents diagnostics, valoriser le logement sur le marché, répondre aux appels et organiser les visites.
Par la suite, il faut choisir le bon locataire, c’est-à-dire celui qui dispose d’une bonne solvabilité et saura entretenir le logement. Cette étape est très importante, car la rentabilité de votre investissement en découle. Une fois le candidat sélectionné, il faut rédiger le bail selon les réglementations en vigueur et réaliser l’état des lieux d’entrée.
Lorsque le locataire est en place, il faut savoir être à sa disposition pour gérer les éventuelles urgences et, si besoin, organiser les travaux. Au quotidien, la gestion locative consiste à gérer les quittances, la révision du loyer, le recouvrement des impayés, la régularisation des charges, les éventuels contentieux, etc.
Gérer son logement en direct suppose d’avoir la disponibilité pour le faire, en plus des connaissances techniques et juridiques pour le faire.
Faire appel à un professionnel pour la gestion de son logement à Belley et Seyssel, c’est s’appuyer sur l’expertise et les ressources nécessaires pour prendre en charge tous les aspects de la gestion de votre bien. L'un des principaux avantages d'engager un professionnel est qu'il peut vous aider à trouver des locataires de qualité. La sélection des locataires est un élément essentiel du processus de location et peut prendre beaucoup de temps et être source de stress pour les propriétaires. Une agence peut s'occuper de l'ensemble du processus pour vous, de l'annonce du bien à la vérification des antécédents et des revenus.
Autre avantage, le professionnel peut s'occuper de tout l’aspect administratif et des exigences légales associées à la location d'un bien immobilier. Il s'agit, notamment, de rédiger les contrats de location, de gérer les dépôts de garantie et de se conformer aux lois et réglementations. Une société de gestion locative professionnelle peut s'assurer que tous les documents sont en ordre.
En outre, ce dernier peut s'occuper de toutes les demandes d'entretien et de réparation émanant du locataire. Cela signifie, qu’en tant que propriétaire, vous n’aurez pas à vous soucier de recevoir des appels au milieu de la nuit ou de faire face à des réparations d'urgence. La société de gestion locative dispose d'un réseau d'entrepreneurs et de prestataires de services de confiance qui peuvent répondre rapidement et efficacement à toutes les demandes d'entretien ou de réparation.
Une fois mandaté, le professionnel propose au propriétaire un accompagnement personnalisé et de précieux conseils. Grâce à une très bonne connaissance du marché local, il saura vous donner les précieux conseils pour optimiser la rentabilité de votre investissement à Belley, Seyssel.
Jour après jour, mon-logement.fr vous fait profiter de son expertise pour concrétiser vos souhaits, et vous accompagne dans vos démarches dans le Bugey.
Lorsqu’un propriétaire souhaite confier la gestion de son logement, il est nécessaire de mettre en place un mandat de gestion locative. Ce contrat donne au professionnel le droit d’administrer le logement, au nom du propriétaire. Parmi ces droits, on retrouve notamment l’encaissement des loyers, la régularisation des charges, l’envoi des quittances et le paiement des charges auprès du syndic si besoin.
Le mandat de location détermine également la durée du contrat, les honoraires de gestion et le type de mandat (exclusif ou non). Le coût du mandat de gestion est généralement compris entre 6 et 8 % du prix du loyer, notez que ce montant peut varier si une assurance pour les impayés de loyers est souscrite.
En confiant la gestion de votre logement à notre agence immobilière, vous bénéficierez d'un service professionnel et efficace pour la gestion de votre logement. Nous nous engageons à maximiser la rentabilité de votre investissement en veillant à l'entretien du logement et à la conservation de votre patrimoine.
Nous sommes spécialisés dans la location d’appartements, maisons, locaux commerciaux et parkings dans le Bugey et l’avant-Pays Savoyard. Nous couvrons les communes de Belley, Culoz, Seyssel, Chindrieux, et alentours.
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